CERTIFICADO ÚNICO DE ZONIFICACIÓN DE USO DE SUELO
¿YA CUENTAS CON TU CERTIFICADO DE USO DE SUELO?
Si no sabes lo qué es, para que funciona o si lo requieres, pero no sabes cómo obtenerlo aquí te dejamos la información esencial para que conozcas más de este trámite.
¿QUÉ ES?
Es un documento público en el que se hacen constar las disposiciones normativas aplicables a un predio o inmueble que establecen los instrumentos de planeación de desarrollo urbano respecto al uso del suelo.
En otras palabras, es el documento que avala que tipo de uso le puedes dar a un predio o inmueble como oficinas, restaurantes, tiendas, etc.
¿PARA QUE SIRVE?
Es indispensable presentarlo si requieres de una licencia de construcción, remodelación o ampliación también aplica para quienes necesitan cambiar el uso de suelo de su negocio o del establecimiento en el que desarrollan sus actividades con la finalidad de operar de acuerdo a lo establecido y evitar posibles sanciones.
Recuerda que este Certificado no constituye un permiso, autorización o licencia para desarrollar la actividad que pretendes, sólo afirma que actividades puedes llevar a cabo en un predio o inmueble determinado.
¿LO NECESITO?
Si buscas abrir un nuevo establecimiento obtener tu Certificado de Uso de Suelo es el primero de varios trámites que debes realizar, así como, si el inmueble que vas a ocupar tenía un diferente giro al que pretendes usar o quieres tramitar una licencia de las anteriores.
Ten en cuenta que la utilidad del Certificado corresponde a la vigencia de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, por lo que no es necesario tramitar uno nuevo al menos que se modifique el uso o la superficie, como mencionamos.
AUTORIDAD RESPONSABLE
La autoridad que se encarga de emitir dichos certificados es la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), para tramitarlo debes presentar tu formato de solicitud anexando la documentación correspondiente en el Área de Atención Ciudadana en donde revisarán que cumplas con todos los requisitos para poder otorgarte tu Certificado de Uso de Suelo.
Recuerda que las sanciones administrativas por violar las disposiciones oficiales de este carácter pueden ser la clausura parcial o total, revocación de licencias o permisos y multas, entre otras.
¿CÓMO EPA MÉXICO PUEDE AYUDARTE?
Con nuestra basta experiencia en este trámite podemos asesorarte para que obtengas tu Certificado de Uso de Suelo sin complicaciones ni imprevistos también te hacemos saber antes de que compres o rentes un inmueble si la actividad que deseas realizar es posible, evitándote gastos innecesarios.
Además te apoyamos en todos los trámites relacionados como el Aviso de Funcionamiento, Declaración de Apertura entre otros para que tu negocio no sufra ningún tipo de sanción por no contar con los documentos básicos para operar.
Enfócate en temas más importantes y deja de preocuparte por los trámites engorrosos que te quitan tiempo valioso para hacer crecer tu negocio.
SI NECESITAS MÁS INFORMACIÓN
Contáctanos para poder brindarte asesoría especializada y resolver tus dudas.
“No pierdas más tiempo, déjanos ayudarte a obtener tu Certificado de Uso de Suelo para que empieces a operar”.